Santa Ana, El Salvador
SERVICIOS
01

Captura de Condición Existente

Levantamiento del estado actual de un predio o edificación, con el método y nivel de detalle que cada trámite o proyecto requiera.

Tipo
Método
Trámites en CNR Diseño Construcción/Remodelación
02

Diseño multidisciplinar

Formulación de proyectos con diseño, presupuesto y renders integrados en una sola oferta técnica.

03

Mantenimiento

Servicios de mantenimiento y seguimiento posteriores a la entrega del proyecto.

Trámites en CNR

Ocho trámites catastrales.

Cada trámite parte de un levantamiento topográfico propio, con la documentación técnica que exige el Centro Nacional de Registros.

Levantamiento topográfico que permite separar una porción específica de un terreno inscrito, con el fin de individualizarla y obtener una nueva clave catastral ante el CNR. Este trámite es requisito previo para registrar la venta, donación o cualquier transferencia de una parte del inmueble original.

Levantamiento topográfico para dividir un terreno en varios lotes, manteniendo la propiedad a nombre del mismo dueño. Este trámite permite actualizar la información catastral ante el CNR y asignar una nueva clave catastral a cada lote resultante.

Levantamiento topográfico que define y delimita físicamente las porciones de un terreno que pertenecen a varios copropietarios, con el objetivo de asignar a cada uno su parte individual. Este trámite permite actualizar la información catastral y generar una clave catastral independiente para cada nuevo inmueble resultante.

Levantamiento topográfico y elaboración del plano general que define las áreas privativas y comunes de un inmueble destinado a régimen de condominio. Este trámite permite al CNR registrar cada unidad habitacional o local comercial con su respectiva clave catastral, vinculada al conjunto general.

Levantamiento topográfico que unifica dos o más terrenos colindantes pertenecientes al mismo propietario en un solo inmueble. Este trámite permite integrar toda la información catastral en una sola ficha y obtener una única clave catastral actualizada ante el CNR.

Levantamiento topográfico que verifica y actualiza las medidas reales de un terreno inscrito en el CNR. Este trámite permite corregir diferencias entre las dimensiones registradas en Catastro y las existentes físicamente en el terreno.

Actualización o corrección de la información existente en la base de datos del CNR relacionada con un inmueble. Este trámite permite modificar datos técnicos o administrativos —como área, linderos, nomenclatura o nombre del propietario— para mantener la información catastral precisa y vigente. Un trámite de Mantenimiento Catastral también es requerido cuando no existe registro previo de la parcela en el Catastro del CNR. En estos casos, permite crear la parcela y actualizarla catastralmente, integrándola por primera vez en la base oficial del sistema catastral nacional.

Levantamiento topográfico que delimita el área específica de un terreno que será objeto de hipoteca parcial. Este trámite permite identificar con precisión la porción hipotecada y generar la información catastral necesaria para su registro ante el CNR.

LiDAR SLAM/BIM

Captura de condiciones existentes con LiDAR SLAM.

Un solo levantamiento captura el entorno completo — arquitectónico, estructural e instalaciones — sin mediciones manuales prolongadas ni interrupciones significativas a la operación del inmueble. El resultado es un modelo digital preciso, listo para diseño, coordinación BIM o documentación legal.

Por qué LiDAR SLAM

  • Reduce el tiempo de campo y minimiza el margen de error humano
  • Captura todo el entorno en una sola visita
  • Genera un registro digital reutilizable para diseño, coordinación multidisciplinar o documentación legal/histórica
  • Permite detectar interferencias y planificar antes de intervenir

Valor para tu proyecto

  • Documentación precisa del estado actual, reutilizable en el tiempo
  • Base para modelado BIM y coordinación entre disciplinas
  • Elaboración de planos As-Built confiables
  • Verificación de cantidades de obra en tiempo real
  • Documentación previa a intervenciones patrimoniales o históricas
  • Respaldo técnico ante siniestros — registro de "antes" y "después"
CONTACTO

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RAMZAR Ingeniería y Arquitectura
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